符合哪些条件可以无条件退房

（一）当发现开发商未取得预售许可证预售房屋时，购房者应收集相关证据，如宣传资料、认购协议等，然后与开发商协商退款事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼要求退房。
（二）若开发商将房屋抵押或卖给第三人，购房者要保留好购房合同、付款凭证等证据，先和开发商沟通，要求退房并赔偿损失，若开发商拒绝，可通过法律途径解决。
（三）遇到房屋主体结构质量不合格情况，购房者需请专业检测机构检测并出具报告，以此为依据与开发商协商退房，协商无果则起诉。
（四）若房屋实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%，购房者可根据合同约定和相关法律规定，向开发商提出退房要求，若开发商不配合，可通过诉讼维权。
（五）开发商迟延交房，购房者应先书面催告，给开发商合理期限，若仍未交房，可解除合同并要求退房退款。
（六）开发商擅自变更规划、设计未通知购房者，购房者可依据合同约定和相关法律要求退房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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购房者在六种情形下可无条件退房。开发商违规预售、房屋产权纠纷、质量问题、面积误差、延迟交房以及擅自变更规划设计，都严重损害了购房者权益，应保障其退房权利。
1.开发商未取得预售许可证预售房屋属违法行为，购房者可要求退房。开发商应合法经营，办理好相关证件后再售房。
2.房屋被抵押或转卖第三人致购房者无法获所有权，购房者可退房并获赔偿。开发商应保证房屋产权清晰，避免此类情况发生。
3.房屋主体结构质量不合格，购房者可退房。开发商要严格把控施工质量，交付合格房屋。
4.房屋实测面积与合同约定误差绝对值超3%，购房者有权退房。开发商测量应准确，如实告知购房者房屋面积情况。
5.开发商迟延交房，催告后合理期限仍未履行，购房者可解除合同退房。开发商需合理安排工期，按时交房。
6.开发商擅自变更规划、设计未通知购房者，购房者可退房。开发商变更前应按规定通知购房者并获同意。
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结论：
购房者在开发商未取得预售许可证预售、房屋被抵押或卖给第三人、房屋主体结构质量不合格、实测面积与合同约定面积误差绝对值超3%、开发商迟延交房经催告仍未履行、擅自变更规划设计未通知的情况下可无条件退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，开发商未取得预售许可证预售违反法律规定，其预售行为不具有合法性，购房者当然有权要求退房。若房屋被抵押或卖给第三人，购房者无法取得房屋所有权，开发商构成根本违约，购房者不仅可退房还能获赔偿。房屋主体结构质量关乎居住安全，不合格的房屋无法正常使用，购房者可要求退房。面积误差超3%影响购房者权益，购房者有权选择退房。开发商迟延交房经催告仍不履行，购房者的合同目的难以实现，可解除合同。开发商擅自变更规划设计未通知购房者，损害了购房者的知情权和选择权，购房者也有权退房。若您在购房过程中遇到类似情况，可向专业法律人士咨询具体的维权事宜和操作流程。
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购房者遇以下情况可无条件退房：
1.开发商无证预售，属违法行为，购房者可要求退房。
2.房屋被抵押或转卖他人，购房者无法获得产权，可退房并获赔偿。
3.房屋主体质量不合格，交付前后核验不通过，可要求退房。
4.房屋实测面积与合同面积误差超3%，购房者能要求退房。
5.开发商逾期交房，催告后仍未履行，购房者可解约退房。
6.开发商擅自变更规划设计，未及时通知，购房者有权退房。
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法律分析：
（1）开发商未取得预售许可证预售房屋，违反相关规定，购房者基于此退房合理合法，以保障自身权益不受非法交易侵害。
（2）若房屋被抵押或卖给第三人，购房者无法获得房屋所有权，其购房目的落空，不仅能退房还能要求赔偿损失。
（3）房屋主体结构质量关乎居住安全，质量不合格无论是交付前还是交付后核验发现，购房者都有退房权利。
（4）房屋实测面积与合同约定误差绝对值超3%，影响购房者经济利益和购房预期，购房者可选择退房。
（5）开发商迟延交房经催告仍未履行，购房者有权解除合同退房，避免自身权益长期受损。
（6）开发商擅自变更规划、设计且未及时通知，侵犯购房者知情权和选择权，购房者可要求退房。

提醒：购房者遇到上述情况时，需注意保留相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。