物业敲诈勒索业主应该怎么处理

（一）保留证据
留意收集物业威胁、索要财物的聊天记录、通话录音、书面文件等，这是后续维权的重要基础。

（二）沟通协商
情节较轻时，可直接与物业沟通，要求其停止侵权并退还不合理索取的财物，也能向业主委员会反映，由其出面与物业交涉。

（三）投诉
协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，等待相关部门对物业进行调查和处理。

（四）报案
若敲诈勒索行为情节严重，达到刑事立案标准，及时向公安机关报案，追究物业相关人员刑事责任。

（五）民事诉讼
通过民事诉讼要求物业返还财物、赔偿损失，维护自身合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业应依约提供服务，敲诈勒索业主属于违约侵权行为，业主有权依法维权。
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物业敲诈勒索业主，业主可多途径处理以维护权益。

1.保留证据是关键，收集物业威胁、索要财物的聊天记录、通话录音、书面文件等，为后续维权提供基础支撑。
2.情节较轻时，先尝试与物业沟通协商，要求其停止侵权并退还不合理索取财物，也可向业主委员会反映，由其与物业交涉。
3.若协商不成，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，由这些部门对物业展开调查和处理。
4.敲诈勒索情节严重，达到刑事立案标准，应及时向公安机关报案，追究物业相关人员刑事责任。
5.还能通过民事诉讼，要求物业返还财物、赔偿损失，全方位维护自身合法权益。
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结论：
物业敲诈勒索业主，业主可保留证据，情节较轻时可协商或向业主委员会反映；协商无果可投诉；情节严重达刑事立案标准应报案，也可通过民事诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人应按约定和相关规定提供服务，不得侵害业主合法权益，物业敲诈勒索行为明显违法。保留证据是维权关键，这些证据能在后续维权中证明物业的不当行为。与物业协商、向业主委员会反映是温和解决方式，可促使物业及时改正。向相关部门投诉能借助行政力量处理。若达到刑事立案标准，依据《中华人民共和国刑法》，敲诈勒索公私财物可能构成犯罪，业主报案可让违法者受到刑事制裁。民事诉讼则为业主提供了民事赔偿途径。若您在遇到物业敲诈勒索问题时不知如何处理或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.保留证据：遇到物业敲诈勒索，先留好聊天记录、通话录音、书面文件等证据，这是维权的前提。

2.沟通协商：情节较轻时，可和物业沟通，让其停止侵权、退还财物，也能向业委会反映，由其出面交涉。

3.投诉举报：协商不成，可向房管局、消协等部门投诉，让他们调查处理。

4.刑事报案：情节严重达到立案标准，及时报警，追究物业人员刑事责任。

5.民事诉讼：可通过诉讼要求物业返还财物、赔偿损失，维护权益。
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法律分析：
（1）保留证据是关键，聊天记录、通话录音、书面文件等能作为物业敲诈勒索的有力证明，是后续维权的基础。
（2）情节较轻时，业主有多种途径解决。与物业直接沟通协商，要求停止侵权并退还财物，还能向业主委员会反映，借助其力量与物业交涉。
（3）协商不成，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，相关部门会介入调查处理。
（4）若行为情节严重，达到刑事立案标准，应向公安机关报案，追究相关人员刑事责任。
（5）业主也可通过民事诉讼要求物业返还财物、赔偿损失，保障自身合法权益。

提醒：
不同案件情况有别，证据收集和处理方式也不同，若遇难题，建议咨询专业法律人士分析。