租客违约定金要退吗

（一）租客若出现提前退租、未按约定支付租金等违约行为，致使合同目的无法实现，房东可按规定不退还定金。租客遇到问题应及时与房东沟通，尽量避免违约情况发生。
（二）房东若提前收回房屋等构成违约，要双倍返还定金给租客。房东应遵守合同约定，避免违约行为。
（三）若定金数额超过主合同标的额的百分之二十，超过部分房东需返还给租客。在签订租赁合同时，双方都要留意定金数额是否合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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1.通常租客违约，定金可不退还。因为定金是一种担保，租客不按约定履行债务，不能实现合同目的，就没权利要回定金。

2.租客提前退租、欠租等违约，导致合同目的无法达成，房东可扣下定金。但要是房东提前收房等违约，就得双倍返还定金给租客。

3.若定金超过主合同标的额20%，超出部分不算定金，要返还给租客。
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结论：
一般租客违约，定金不用退还；房东违约，需双倍返还定金；定金超主合同标的额百分之二十，超过部分应返还。
法律解析：
定金是一种担保方式，按照《中华人民共和国民法典》规定，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，无权请求返还定金。若租客提前退租、未按约定支付租金等违约，房东可不予退还定金。反之，若房东提前收回房屋等违约，应双倍返还定金给租客。此外，定金数额若超主合同标的额百分之二十，超过部分不产生定金效力，要返还给租客。若你在租赁中遇到定金相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租客违约时定金一般不退还，这是基于定金作为担保方式的法律规定。当给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，就无权请求返还。像租客提前退租、未按约付租金等违约行为，房东有权不退还定金。
2.若房东违约，如提前收回房屋，应双倍返还定金给租客，以此保障租客权益。
3.定金数额有上限，超过主合同标的额百分之二十的部分不产生定金效力，这部分需返还给租客。

解决措施和建议：
房东和租客签订租赁合同时，明确约定定金数额及双方违约情形和责任。
租客要严格按合同约定履行义务，避免违约损失定金。
房东也应遵守合同，若自身违约需按规定双倍返还定金。
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法律分析：
（1）定金作为一种担保方式，在租客违约致使合同目的无法实现时，无权要求房东退还定金。像提前退租、未按约支付租金这类违约行为，就会触发此规则。
（2）若房东出现违约情况，如提前收回房屋，需要双倍返还定金给租客，以此保障租客权益。
（3）定金数额有规定，若超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有定金效力，房东应将这部分返还给租客。

提醒：
租客和房东在签订租赁合同时要明确定金条款，注意定金数额是否合理。若遇到复杂的违约情况，建议咨询以获得更精准分析。